＞これだけ大規模のマンションだから、
＞かなりの価格差はありそうですよねー

大丈夫です。坪単価50万程度の差は、つくと思います。
みんな南に向かって勢揃いという建て方ではありませんので、それだけ、条件の違う部屋が出てきます。
その辺の価値観は、人それぞれ・・・。

＞山手線沿いはどこも空気が悪い、と聞いたような覚えが・・・

えっと、どこの田舎者ですか？
東京は、ビルばかり建ってるとか思ってませんか？
幹線道路沿いでもない限り、特に空気は問題ないと思います。
田舎に行くと、空気がおいしいな～。と思うくらいですので、それに比べたら空気は悪いのは確かですけどね。